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最後更新 : 2018-10-31

公寓大廈管理組織報備業務

公寓大廈管理組織報備業務
Q-01. 區分所有權人會議之決議,應有多少人出席?(承辦人分機502李小姐)
A-01. 依公寓大廈管理條例第31條規定,區分所有權人會議之決議,除規約另有規定外,應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席,以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。
Q-02. 委員之任期是否有規定?(承辦人分機502李小姐)
A-02. 有,依公寓大廈管理條例第29條規定,管理委員、主任委員及管理負責人之任期,依區分所有權人會議或規約之規定,任期一至二年,主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員,連選得連任一次,其餘管理委員,連選得連任。
Q-03. 非區分所有權人可擔任主任委員乙職?(承辦人分機502李小姐)
A-03. 依公寓大廈管理條例第29條第5項規定:公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者,除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外,得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。
Q-04. 成立公寓大廈管理組織應檢附之文件?(承辦人分機502李小姐)
A-04. (1)區分所有標的基本資料表。
(2)建築物使用執照影本。
(3)全體區分所有權人名冊。
(4)最新規約內容。
(5)區分所有權人會議紀錄。
(6)區分所有權人會議出席人員名冊(簽到簿)及委託書。
(7)申請報備書及申請報備檢查表。
Q-05. 主任委員變更報備應檢附之文件?(承辦人分機502李小姐)
A-05. (1)全體區分所有權人名冊。
(2)區分所有權人會議紀錄。
(3)區分所有權人會議出席人員名冊(簽到簿)及委託書。
(4)申請變更報備書及申請變更報備檢查表。